5081 Rue NATURE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 112,1 m² · constr. 1972 · terrain 6 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 327,2 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 108 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232527106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
52055232527106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 33 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5000, rue de la Nature, Saint-Barthélemy 2025-04-10 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 365 $ Poids 44 % |
| 2 | 814, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-01-16 · 793 m · Vendu 275 000 $ (2 083 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 270 098 $ Poids 41 % |
| 3 | 790, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-04-05 · 853 m · Vendu 260 000 $ (2 245 $/m²) 115,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 429 $ Poids 17 % |
| 4 | 4740, Chemin du 9e-Rang-York, Saint-Cuthbert 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 315 $/m²) 100,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 191 $ Poids 17 % |
| 5 | 4860, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 117 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 132 177 $ Poids 16 % |
| 6 | 51, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 357 500 $ (2 865 $/m²) 124,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 308 068 $ Poids 14 % |
| 7 | 42, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 652 $ Poids 14 % |
| 8 | 4480, rang Saint-André S.-O., Saint-Cuthbert 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 460 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 179 912 $ Poids 6 % |
| 9 | 739, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 117 000 $ (871 $/m²) 134,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 046 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −585 $ | 137 790 $ Poids 5 % |
| 10 | 9, chemin du Lac Patricia, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +45 988 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 438 036 $ Poids 2 % |
| 11 | 105, Chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 989 $/m²) 98,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 345 040 $ Poids 2 % |
| 12 | 5471, rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 75 700 $ (607 $/m²) 124,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 272 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 94 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.