4 Rue BON AIR (DOM-LABROSSE) · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
154 100 $
Chalet · 1 254 $/m² · 122,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 490,5 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
40 700 $
Rôle antérieur 29 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232538951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
52055232538951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 6 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-01-16 · 659 m · Vendu 275 000 $ (2 083 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 299 223 $ Poids 69 % |
| 2 | 5000, rue de la Nature, Saint-Barthélemy 2025-04-10 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 960 $ Poids 31 % |
| 3 | 790, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-04-05 · 676 m · Vendu 260 000 $ (2 245 $/m²) 115,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 554 $ Poids 18 % |
| 4 | 51, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 357 500 $ (2 865 $/m²) 124,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 323 537 $ Poids 14 % |
| 5 | 739, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (871 $/m²) 134,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 046 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 150 100 $ Poids 10 % |
| 6 | 42, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 513 $ Poids 9 % |
| 7 | 4740, Chemin du 9e-Rang-York, Saint-Cuthbert 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 315 $/m²) 100,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 494 $ Poids 9 % |
| 8 | 4860, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 117 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 708 $ Poids 8 % |
| 9 | 65, Chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 555 $/m²) 136,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 648 878 $ Poids 6 % |
| 10 | 4480, rang Saint-André S.-O., Saint-Cuthbert 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 460 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 199 169 $ Poids 5 % |
| 11 | 105, Chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 989 $/m²) 98,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 370 030 $ Poids 1 % |
| 12 | 1315, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2024-07-30 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 768 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.