5000 Rue NATURE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 99,3 m² · constr. 2007 · terrain 8 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 100,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 124 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232563029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
52055232563029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 45 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5000, rue de la Nature, Saint-Barthélemy 2025-04-10 · 8 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 62 % |
| 2 | 4740, Chemin du 9e-Rang-York, Saint-Cuthbert 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 315 $/m²) 100,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 445 972 $ Poids 20 % |
| 3 | 4860, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 117 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 530 $ Poids 16 % |
| 4 | 790, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-04-05 · 658 m · Vendu 260 000 $ (2 245 $/m²) 115,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 060 $ Poids 13 % |
| 5 | 42, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 873 $ Poids 4 % |
| 6 | 5255, Rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 504 101 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, chemin du Lac Patricia, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 417 985 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, Chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 989 $/m²) 98,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 367 212 $ Poids 1 % |
| 9 | 4010, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 782 $/m²) 98,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 4031, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 690 000 $ (7 317 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 659 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.