2 Rue BOISES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
217 300 $
Chalet · 2 676 $/m² · 81,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 752,5 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 300 $
Rôle antérieur 49 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232567130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
52055232567130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 20 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2025-02-27 · 612 m · Vendu 425 000 $ (5 743 $/m²) 74 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 482 659 $ Poids 42 % |
| 2 | 1231, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 198 354 $ Poids 31 % |
| 3 | 1182, chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-28 · 959 m · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 870 $ Poids 27 % |
| 4 | 77, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 584 $/m²) 78,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 746 $ Poids 5 % |
| 5 | 5255, Rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 415 663 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 479 000 $ (7 139 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +50 327 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 654 232 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, chemin du Lac Patricia, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 368 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.