744 Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 149,9 m² · constr. 1979 · terrain 110 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 403,8 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 253 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232678555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
52055232678555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 70 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (1 492 $/m²) 158,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 233 914 $ Poids 40 % |
| 2 | 814, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 083 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 098 $ Poids 32 % |
| 3 | 739, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-03-11 · 1.0 km · Vendu 117 000 $ (871 $/m²) 134,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 046 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 158 351 $ Poids 12 % |
| 4 | 51, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 357 500 $ (2 865 $/m²) 124,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 362 208 $ Poids 11 % |
| 5 | 65, Chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 555 $/m²) 136,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 710 377 $ Poids 10 % |
| 6 | 5090, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 196 000 $ (1 328 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 595 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 254 722 $ Poids 2 % |
| 7 | 1315, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 768 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 553 384 $ Poids 2 % |
| 8 | 5471, rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 75 700 $ (607 $/m²) 124,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 272 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 106 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.