Chemin SAINT-EDMOND (ENCLAVE) · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
222 400 $
Chalet · 4 998 $/m² · 44,5 m² · constr. 1975 · terrain 93 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 994 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 63 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232770284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
52055232770284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±85.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 250 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 22 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, Chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (8 873 $/m²) 41,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 466 318 $ Poids 11 % |
| 2 | 1155, Chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (3 163 $/m²) 41,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +650 $ | 148 073 $ Poids 8 % |
| 3 | 4780, Montée Ouest, Saint-Barthélemy 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (1 319 $/m²) 45,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 67 365 $ Poids 0 % |
| 4 | 854, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (1 075 $/m²) 46,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 53 055 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.