790 Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 115,8 m² · constr. 1880 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 123 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242508736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
52055242508736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 45 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-01-16 · 340 m · Vendu 275 000 $ (2 083 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 077 $ Poids 63 % |
| 2 | 5000, rue de la Nature, Saint-Barthélemy 2025-04-10 · 656 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 022 $ Poids 37 % |
| 3 | 790, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-04-05 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 245 $/m²) 115,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 583 $ Poids 24 % |
| 4 | 739, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-03-11 · 552 m · Vendu 117 000 $ (871 $/m²) 134,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 046 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 128 287 $ Poids 13 % |
| 5 | 4740, Chemin du 9e-Rang-York, Saint-Cuthbert 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 315 $/m²) 100,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 174 $ Poids 4 % |
| 6 | 51, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 357 500 $ (2 865 $/m²) 124,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 313 367 $ Poids 4 % |
| 7 | 4860, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 117 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 743 $ Poids 4 % |
| 8 | 42, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 827 $ Poids 3 % |
| 9 | 4480, rang Saint-André S.-O., Saint-Cuthbert 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 460 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 613 $ Poids 2 % |
| 10 | 65, Chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (4 555 $/m²) 136,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −46 238 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 706 $ Poids 2 % |
| 11 | 1315, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 768 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 146 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, Chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 989 $/m²) 98,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 350 570 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.