742 Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
409 800 $
Autre · 768 $/m² · 533,5 m² · constr. 2007 · terrain 17 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
533,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 094,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 245 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242622675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
52055242622675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 84 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-18 · 331 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 28 % |
| 2 | , Saint-Barthélemy 2024-07-19 · 505 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 123 $ Poids 20 % |
| 3 | 75, chemin du Lac Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 798 $ Poids 3 % |
| 4 | 1157-1159, Saint-Edmond Road, Saint-Barthélemy 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (1 457 $/m²) 284,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 560 250 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Barthélemy 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 862 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, chemin du Lac Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (215 $/m²) 232,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 63 378 $ Poids 0 % |
| 7 | 1319, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 720 $/m²) 207,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 771 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 816, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-07-31 · 837 m · Vendu 237 000 $ (1 492 $/m²) 158,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 319 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 5550, Rang St-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 972 $ Poids 0 % |
| 10 | 1280, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (1 785 $/m²) 208,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 566 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.