750 Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 182,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 336 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242631656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
52055242631656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 86 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-07-31 · 800 m · Vendu 237 000 $ (1 492 $/m²) 158,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 275 717 $ Poids 58 % |
| 2 | 1319, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 720 $/m²) 207,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 559 205 $ Poids 9 % |
| 3 | 1280, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 372 000 $ (1 785 $/m²) 208,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 425 436 $ Poids 3 % |
| 4 | 1110, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 595 500 $ (3 026 $/m²) 196,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 418 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 545 128 $ Poids 1 % |
| 5 | 5090, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 196 000 $ (1 328 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 595 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 276 101 $ Poids 0 % |
| 6 | 4490, rang St-André S.O., Saint-Cuthbert 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (776 $/m²) 193,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 5330, rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-24 · 3.9 km · Vendu 1 125 000 $ (5 547 $/m²) 202,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +210 398 $ · Ajust. superficie −57 415 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 187 983 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.