Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
230 800 $
Autre · 3 045 $/m² · 75,8 m² · constr. 2020 · terrain 25 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 284,8 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 69 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242644624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
52055242644624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 25 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, chemin de Lanaudière, Saint-Barthélemy 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 196 $/m²) 84,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 343 849 $ Poids 26 % |
| 2 | 900, chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 743 $/m²) 74 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 543 652 $ Poids 15 % |
| 3 | 1231, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 706 $ Poids 8 % |
| 4 | 1182, chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 479 130 $ Poids 7 % |
| 5 | 77, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (5 584 $/m²) 78,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 670 $ Poids 3 % |
| 6 | 41, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 479 000 $ (7 139 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 646 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 5255, Rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 830 $ Poids 0 % |
| 8 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 4.5 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 057 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.