650 Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
299 700 $
Chalet · 7 825 $/m² · 38,3 m² · constr. 2000 · terrain 219 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 069,4 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 161 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242713670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
52055242713670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
356 250 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 52 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, Chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (8 873 $/m²) 41,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 562 $ Poids 5 % |
| 2 | 1155, Chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (3 163 $/m²) 41,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 618 $ Poids 4 % |
| 3 | 854, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (1 075 $/m²) 46,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 222 $ Poids 0 % |
| 4 | 4780, Montée Ouest, Saint-Barthélemy 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (1 319 $/m²) 45,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 577 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.