Chemin SAINT-EDMOND (ENCLAVE) · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
351 700 $
Autre · terrain 131 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 176 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
41 900 $
Rôle antérieur 34 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242863384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
52055242863384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 70 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2026-03-25 · 877 m · Vendu 565 000 $ (2 720 $/m²) 207,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 47 % |
| 2 | 1336, chemin de Lanaudière, Saint-Barthélemy 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 196 $/m²) 84,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 41 % |
| 3 | 1110, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2025-07-21 · 852 m · Vendu 595 500 $ (3 026 $/m²) 196,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 918 $ Poids 37 % |
| 4 | 1280, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2024-09-04 · 530 m · Vendu 372 000 $ (1 785 $/m²) 208,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 050 $ Poids 23 % |
| 5 | 1315, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 768 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 998 $ Poids 14 % |
| 6 | , Saint-Barthélemy 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 123 $ Poids 5 % |
| 7 | 711, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 4 % |
| 8 | 70, chemin du Lac Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (215 $/m²) 232,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 2 % |
| 9 | 854, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (1 075 $/m²) 46,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 2 % |
| 10 | 77, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (5 584 $/m²) 78,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 2 % |
| 11 | 739, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 117 000 $ (871 $/m²) 134,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 046 $ Poids 2 % |
| 12 | 75, chemin du Lac Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 798 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.