3957 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 200 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252098687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
52055252098687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 61 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 244 m · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 254 442 $ Poids 86 % |
| 2 | 4010, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 782 $/m²) 98,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 188 022 $ Poids 16 % |
| 3 | 1160, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 377 023 $ Poids 16 % |
| 4 | 1041, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 132 702 $ Poids 7 % |
| 5 | 4020, Rang St-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 008 $ Poids 5 % |
| 6 | 4031, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 690 000 $ (7 317 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 341 $ Poids 2 % |
| 7 | 3450, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 80 300 $ (843 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 631 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 93 603 $ Poids 2 % |
| 8 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 358 408 $ Poids 1 % |
| 9 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 345 543 $ Poids 1 % |
| 10 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 3.1 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 242 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 219 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 178 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.