3959 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 90,3 m² · constr. 1972 · terrain 63 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 858,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 120 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252162115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
52055252162115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 16 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 689 m · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 400 $ Poids 60 % |
| 2 | 4010, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 782 $/m²) 98,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 172 792 $ Poids 26 % |
| 3 | 4020, Rang St-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 887 $ Poids 9 % |
| 4 | 4031, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (7 317 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 606 366 $ Poids 6 % |
| 5 | 1160, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 349 175 $ Poids 6 % |
| 6 | 1041, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-02-20 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 123 302 $ Poids 6 % |
| 7 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 338 757 $ Poids 4 % |
| 8 | 3450, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 80 300 $ (843 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 631 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +1 606 $ | 86 470 $ Poids 1 % |
| 9 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 345 357 $ Poids 1 % |
| 10 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 330 907 $ Poids 1 % |
| 11 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 321 304 $ Poids 1 % |
| 12 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 3.5 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 224 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.