7 IEME RANG YORK (ENCLAVE) · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
108 400 $
Autre · 3 036 $/m² · 35,7 m² · constr. 2022 · terrain 135 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 278 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 52 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252258643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
52055252258643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±125.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 1 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4780, Montée Ouest, Saint-Barthélemy 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 319 $/m²) 45,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 863 $ Poids 6 % |
| 2 | 1155, Chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (3 163 $/m²) 41,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 506 $ Poids 1 % |
| 3 | 875, Chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (8 873 $/m²) 41,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.