Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
194 800 $
Autre · terrain 47 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 377,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 54 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252499400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
52055252499400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 14 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Barthélemy 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 862 $ Poids 11 % |
| 2 | 816, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (1 492 $/m²) 158,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 814, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 083 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 10 % |
| 4 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 6 % |
| 5 | 711, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 6 % |
| 6 | 4780, Montée Ouest, Saint-Barthélemy 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (1 319 $/m²) 45,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 5 % |
| 7 | 1157-1159, Saint-Edmond Road, Saint-Barthélemy 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (1 457 $/m²) 284,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 4 % |
| 8 | , Saint-Barthélemy 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 123 $ Poids 4 % |
| 9 | 1155, Chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (3 163 $/m²) 41,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 4 % |
| 10 | 5000, rue de la Nature, Saint-Barthélemy 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 3 % |
| 11 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 195 $ Poids 3 % |
| 12 | 739, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 117 000 $ (871 $/m²) 134,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 046 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.