5301 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
192 000 $
Chalet · 4 800 $/m² · 40 m² · constr. 2012 · terrain 55 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 489,4 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 127 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252544819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
52055252544819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 13 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (3 163 $/m²) 41,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 306 $ Poids 11 % |
| 2 | 4780, Montée Ouest, Saint-Barthélemy 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (1 319 $/m²) 45,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 698 $ Poids 5 % |
| 3 | 875, Chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (8 873 $/m²) 41,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 104 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.