611 Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 215,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 180 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252608536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
52055252608536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 86 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 720 $/m²) 207,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 576 519 $ Poids 49 % |
| 2 | 1280, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (1 785 $/m²) 208,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 436 736 $ Poids 17 % |
| 3 | 1110, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 595 500 $ (3 026 $/m²) 196,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 418 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 595 812 $ Poids 9 % |
| 4 | 70, chemin du Lac Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (215 $/m²) 232,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 771 $ Poids 2 % |
| 5 | 5330, rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 1 125 000 $ (5 547 $/m²) 202,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +210 398 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 258 401 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.