559 Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 99,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 197 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252720637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
52055252720637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 65 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5000, rue de la Nature, Saint-Barthélemy 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 126 $ Poids 5 % |
| 2 | 790, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 245 $/m²) 115,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 947 $ Poids 4 % |
| 3 | 42, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 152 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, Chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 989 $/m²) 98,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 333 137 $ Poids 0 % |
| 5 | 4740, Chemin du 9e-Rang-York, Saint-Cuthbert 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (4 315 $/m²) 100,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 356 $ Poids 0 % |
| 6 | 4860, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 117 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, chemin du Lac Patricia, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 786 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.