520 Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 200,1 m² · constr. 1961 · terrain 71 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 819,7 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 203 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252724664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
52055252724664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 83 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2026-03-25 · 589 m · Vendu 565 000 $ (2 720 $/m²) 207,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 312 $ Poids 80 % |
| 2 | 1280, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2024-09-04 · 776 m · Vendu 372 000 $ (1 785 $/m²) 208,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 402 442 $ Poids 28 % |
| 3 | 1110, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 595 500 $ (3 026 $/m²) 196,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 418 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 572 361 $ Poids 26 % |
| 4 | 70, chemin du Lac Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-01-23 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (215 $/m²) 232,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 107 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.