555 Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 134,1 m² · constr. 1994 · terrain 8 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 869,9 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 236 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252731394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
52055252731394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 73 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 768 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 528 420 $ Poids 16 % |
| 2 | 814, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 083 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 323 264 $ Poids 13 % |
| 3 | 739, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (871 $/m²) 134,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 046 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 159 658 $ Poids 11 % |
| 4 | 816, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (1 492 $/m²) 158,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 239 898 $ Poids 7 % |
| 5 | 790, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 245 $/m²) 115,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 127 $ Poids 4 % |
| 6 | 51, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 357 500 $ (2 865 $/m²) 124,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 339 578 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, Chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (4 555 $/m²) 136,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 702 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 4081, Chemin de la Grande-Coulée, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 674 000 $ (5 083 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +129 280 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 874 492 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +58 767 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 508 882 $ Poids 0 % |
| 10 | 5090, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 4.3 km · Vendu 196 000 $ (1 328 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 595 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 244 231 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.