3960 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 120,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 237 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262008662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
52055262008662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 72 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 249 m · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 312 762 $ Poids 54 % |
| 2 | 1160, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 732 $ Poids 13 % |
| 3 | 4010, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 782 $/m²) 98,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 220 $ Poids 8 % |
| 4 | 4020, Rang St-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +47 204 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 499 244 $ Poids 2 % |
| 5 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 415 652 $ Poids 1 % |
| 6 | 3501, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 989 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie −40 484 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 708 156 $ Poids 1 % |
| 7 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +20 045 $ | 292 211 $ Poids 0 % |
| 8 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 032 $ Poids 0 % |
| 9 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 110 $ Poids 0 % |
| 10 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 386 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 354 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.