3970 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 87,8 m² · constr. 1965 · terrain 6 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 990,1 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 156 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262008966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
52055262008966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 51 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 265 $ Poids 63 % |
| 2 | 4010, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 782 $/m²) 98,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 164 440 $ Poids 10 % |
| 3 | 1041, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −500 $ | 118 373 $ Poids 9 % |
| 4 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 323 311 $ Poids 4 % |
| 5 | 4020, Rang St-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 950 $ Poids 4 % |
| 6 | 3450, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 80 300 $ (843 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 631 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −1 204 $ | 82 605 $ Poids 2 % |
| 7 | 4031, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (7 317 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 597 220 $ Poids 2 % |
| 8 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 331 429 $ Poids 1 % |
| 9 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 315 457 $ Poids 1 % |
| 10 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 308 393 $ Poids 1 % |
| 11 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 216 784 $ Poids 0 % |
| 12 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 240 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.