4011 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 76,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,1 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 101 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262100629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
52055262100629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 33 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 320 234 $ Poids 6 % |
| 2 | 1041, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 117 973 $ Poids 5 % |
| 3 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 328 655 $ Poids 2 % |
| 4 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 308 003 $ Poids 1 % |
| 5 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 237 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 3230, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 134 000 $ (1 823 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 171 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −875 $ | 181 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 354 410 $ Poids 0 % |
| 9 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 250 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.