6 IEME RANG YORK (ENCLAVE) · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
296 200 $
Autre · 9 403 $/m² · 31,5 m² · constr. 2018 · terrain 171 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 255,9 m²
Frontage
233,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 131 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262193312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
52055262193312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 51 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Barthélemy 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 38 % |
| 2 | 4054, monté des Laurentides, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 373 951 $ Ajust. marché +4 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 666 $ Poids 18 % |
| 3 | 41, rue Leblanc, Saint-Cuthbert 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 281 323 $ Ajust. marché +52 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 582 $ Poids 5 % |
| 4 | 660, rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 4 % |
| 5 | , Saint-Barthélemy 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 862 $ Poids 3 % |
| 6 | , Saint-Cuthbert 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 1 % |
| 7 | 4001, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 3147, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.