6 IEME RANG YORK (ENCLAVE) · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
168 900 $
Autre · 2 760 $/m² · 61,2 m² · constr. 2021 · terrain 53 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 549,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
46 800 $
Rôle antérieur 36 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262196325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
52055262196325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 8 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 285 $ Poids 1 % |
| 2 | 950, Route Morel, Saint-Cuthbert 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (5 435 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 484 $ Poids 0 % |
| 3 | 2725, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-13 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 691 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.