6 IEME RANG YORK (ENCLAVE) · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
204 000 $
Autre · 2 397 $/m² · 85,1 m² · constr. 1992 · terrain 77 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 340,6 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
56 600 $
Rôle antérieur 48 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262210401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
52055262210401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 16 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 807 $ Poids 25 % |
| 2 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 251 380 $ Poids 23 % |
| 3 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 533 $ Poids 7 % |
| 4 | 4010, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 782 $/m²) 98,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 034 $ Poids 5 % |
| 5 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 340 241 $ Poids 5 % |
| 6 | 4020, Rang St-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 403 517 $ Poids 2 % |
| 7 | 4031, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (7 317 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 587 341 $ Poids 1 % |
| 8 | 1041, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 331 $ Poids 1 % |
| 9 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 240 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 261 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 3450, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 80 300 $ (843 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 631 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 90 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 1182, chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 449 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.