4741 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 115,9 m² · constr. 1973 · terrain 25 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 801,3 m²
Frontage
348,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 134 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262472971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
52055262472971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 59 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 372 851 $ Poids 31 % |
| 2 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 128 129 $ Poids 12 % |
| 3 | 814, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 083 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 275 431 $ Poids 1 % |
| 4 | 790, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-04-05 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 245 $/m²) 115,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 695 $ Poids 0 % |
| 5 | 5000, rue de la Nature, Saint-Barthélemy 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 148 $ Poids 0 % |
| 6 | 739, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-03-11 · 3.1 km · Vendu 117 000 $ (871 $/m²) 134,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 046 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 031 $ Poids 0 % |
| 7 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 4010, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 782 $/m²) 98,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 196 478 $ Poids 0 % |
| 9 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 252 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.