200 Rue LEPINE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 98,2 m² · constr. 1983 · terrain 34 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 839,1 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 164 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262490822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
52055262490822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 60 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 361 438 $ Poids 40 % |
| 2 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 370 611 $ Poids 33 % |
| 3 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 872 m · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 347 369 $ Poids 17 % |
| 4 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 124 660 $ Poids 15 % |
| 5 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 374 077 $ Poids 10 % |
| 6 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 256 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 5000, rue de la Nature, Saint-Barthélemy 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 790, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 245 $/m²) 115,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 825 $ Poids 0 % |
| 9 | 4010, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 782 $/m²) 98,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 189 457 $ Poids 0 % |
| 10 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 244 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 4020, Rang St-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 412 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.