1570 Rang BEL AUTOMNE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 78,4 m² · constr. 1893 · terrain 30 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 405,8 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 145 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271942263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
52055271942263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 38 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 544 $ Poids 9 % |
| 2 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 754 $ Poids 7 % |
| 3 | 1041, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 502 $ Poids 6 % |
| 4 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 928 $ Poids 3 % |
| 5 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 212 929 $ Poids 2 % |
| 6 | 3230, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 134 000 $ (1 823 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 150 127 $ Poids 2 % |
| 7 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.