1020 Rang BEL AUTOMNE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 146,4 m² · constr. 1940 · terrain 145 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 237,6 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 240 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272053681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
52055272053681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 39 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 492 $ Poids 6 % |
| 2 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 486 190 $ Poids 6 % |
| 3 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 264 034 $ Poids 1 % |
| 4 | 3480, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-07-23 · 3.0 km · Vendu 202 000 $ (1 263 $/m²) 160 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 245 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 236 760 $ Poids 1 % |
| 5 | 3501, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-04-05 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (3 989 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 648 606 $ Poids 0 % |
| 6 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 300 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 3181, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 233 000 $ (1 618 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 826 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 320 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 385 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.