4201 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 152,2 m² · constr. 2024 · terrain 110 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 322,7 m²
Frontage
521,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 332 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272278388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
52055272278388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 90 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 555 871 $ Poids 9 % |
| 2 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 157 $ Poids 0 % |
| 3 | 816, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 237 000 $ (1 492 $/m²) 158,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 255 775 $ Poids 0 % |
| 4 | 1911, rue Lemire, Saint-Justin 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 136 $ Poids 0 % |
| 5 | 814, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 083 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 993 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.