4711 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 86,3 m² · constr. 1970 · terrain 15 078,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 078,1 m²
Frontage
193,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 125 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272307820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
52055272307820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 48 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 682 m · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 328 073 $ Poids 72 % |
| 2 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 485 m · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 312 836 $ Poids 22 % |
| 3 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 682 m · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 335 723 $ Poids 21 % |
| 4 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 385 $ Poids 1 % |
| 5 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 0 % |
| 6 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −17 935 $ | 218 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 5000, rue de la Nature, Saint-Barthélemy 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 4010, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 782 $/m²) 98,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +875 $ | 167 478 $ Poids 0 % |
| 9 | 1182, chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 257 $ Poids 0 % |
| 10 | 4020, Rang St-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 987 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.