4700 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
241 300 $
Chalet · 3 130 $/m² · 77,1 m² · constr. 1970 · terrain 11 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 367,8 m²
Frontage
184 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 101 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272316856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
52055272316856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 29 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 600 m · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 310 513 $ Poids 80 % |
| 2 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 600 m · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 319 891 $ Poids 23 % |
| 3 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 387 m · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 299 455 $ Poids 14 % |
| 4 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 057 $ Poids 0 % |
| 5 | 1231, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −800 $ | 185 458 $ Poids 0 % |
| 6 | 1182, chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 912 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.