650 Rue CYR · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 94 m² · constr. 1981 · terrain 4 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 770,1 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 150 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272318022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
52055272318022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 67 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 775 m · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 359 544 $ Poids 51 % |
| 2 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 972 m · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 351 537 $ Poids 47 % |
| 3 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 561 m · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 338 610 $ Poids 22 % |
| 4 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 121 651 $ Poids 16 % |
| 5 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 775 m · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 364 099 $ Poids 15 % |
| 6 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 248 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 5000, rue de la Nature, Saint-Barthélemy 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 238 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 4010, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 782 $/m²) 98,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 183 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 1182, chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 453 958 $ Poids 0 % |
| 11 | 4020, Rang St-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.