6 Rue FILION · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 128,8 m² · constr. 1980 · terrain 8 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 401,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 177 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272336043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
52055272336043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 77 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 700 m · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 404 673 $ Poids 40 % |
| 2 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 137 801 $ Poids 13 % |
| 3 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 459 500 $ Poids 2 % |
| 4 | 814, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 083 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 298 493 $ Poids 0 % |
| 5 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 739, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-03-11 · 3.8 km · Vendu 117 000 $ (871 $/m²) 134,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 046 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 149 745 $ Poids 0 % |
| 7 | 790, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-04-05 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 245 $/m²) 115,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 1710, route Savoie, Saint-Justin 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 321 $ Poids 0 % |
| 9 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 371 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 1911, rue Lemire, Saint-Justin 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 87 567 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.