4551 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 28 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 731,1 m²
Frontage
213,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 287 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272352451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
52055272352451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 86 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 386 m · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 360 856 $ Poids 82 % |
| 2 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 124 483 $ Poids 23 % |
| 3 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 179 m · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 348 000 $ Poids 20 % |
| 4 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 256 452 $ Poids 1 % |
| 5 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 244 634 $ Poids 1 % |
| 6 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 300 050 $ Poids 0 % |
| 7 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 4010, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 782 $/m²) 98,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 189 464 $ Poids 0 % |
| 10 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 220 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 4020, Rang St-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 143 $ Poids 0 % |
| 12 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 179 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.