620 Montée LAC-ROBERT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 179 m² · constr. 1950 · terrain 17 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 316,9 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 158 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272372224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
52055272372224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 83 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie +45 949 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 535 627 $ Poids 5 % |
| 2 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 693 $ Poids 2 % |
| 3 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 367 958 $ Poids 1 % |
| 4 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 713 $ Poids 0 % |
| 5 | 816, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 237 000 $ (1 492 $/m²) 158,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 228 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.