645 Chemin LAC DUPRAS · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 100,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 104 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272380626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
52055272380626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 38 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 209 m · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 362 084 $ Poids 84 % |
| 2 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 974 m · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 124 856 $ Poids 25 % |
| 3 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 529 m · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 348 355 $ Poids 19 % |
| 4 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 245 245 $ Poids 1 % |
| 5 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 257 189 $ Poids 1 % |
| 6 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 301 580 $ Poids 1 % |
| 7 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 221 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 409 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 209 517 $ Poids 0 % |
| 12 | 4010, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 782 $/m²) 98,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 189 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.