7 IEME RANG YORK (ENCLAVE) · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
212 500 $
Chalet · 2 860 $/m² · 74,3 m² · constr. 1960 · terrain 278 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 148 m²
Frontage
276,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 113 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272517459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
52055272517459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 19 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 289 919 $ Poids 3 % |
| 2 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 301 322 $ Poids 1 % |
| 3 | 1231, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 174 115 $ Poids 0 % |
| 4 | 1182, chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 111 $ Poids 0 % |
| 5 | 900, chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (5 743 $/m²) 74 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.