1071 Rang BEL AUTOMNE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 132,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 687,4 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 337 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281916381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
52055281916381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 86 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 946 $ Poids 32 % |
| 2 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 370 578 $ Poids 4 % |
| 3 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 021 $ Poids 3 % |
| 4 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 483 606 $ Poids 2 % |
| 5 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 334 907 $ Poids 1 % |
| 6 | 3501, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (3 989 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 733 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 159 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 411 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 3181, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 233 000 $ (1 618 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 826 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 309 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 437 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.