991 Rang BEL AUTOMNE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
169 600 $
Unifamiliale · 1 308 $/m² · 129,7 m² · constr. 1930 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 67 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281927679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
52055281927679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 8 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 770 $ Poids 37 % |
| 2 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 270 $ Poids 20 % |
| 3 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 307 812 $ Poids 6 % |
| 4 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 029 $ Poids 6 % |
| 5 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 283 $ Poids 4 % |
| 6 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 460 865 $ Poids 3 % |
| 7 | 1160, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 384 988 $ Poids 1 % |
| 8 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 318 541 $ Poids 1 % |
| 9 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 364 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 134 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 3501, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (3 989 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 615 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 370 135 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.