931 Rang BEL AUTOMNE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 151,3 m² · constr. 1950 · terrain 38 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 231,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 249 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281968952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
52055281968952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 51 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 971 m · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 931 $ Poids 32 % |
| 2 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 268 362 $ Poids 5 % |
| 3 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 326 $ Poids 5 % |
| 4 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 493 621 $ Poids 4 % |
| 5 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 141 $ Poids 0 % |
| 6 | 3480, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 202 000 $ (1 263 $/m²) 160 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 245 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 249 953 $ Poids 0 % |
| 7 | 3501, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-04-05 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (3 989 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 658 378 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.