825 Rang BEL AUTOMNE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 134,5 m² · constr. 1974 · terrain 10 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 688,6 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 156 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282094306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
52055282094306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 61 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 198 539 $ Poids 39 % |
| 2 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 334 533 $ Poids 22 % |
| 3 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 275 373 $ Poids 12 % |
| 4 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 468 144 $ Poids 9 % |
| 5 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 645 $ Poids 1 % |
| 6 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.