810 Rang BEL AUTOMNE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 97,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 121 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282095417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
52055282095417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 34 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 204 163 $ Poids 34 % |
| 2 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 377 806 $ Poids 32 % |
| 3 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 474 $ Poids 32 % |
| 4 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 193 579 $ Poids 29 % |
| 5 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 180 m · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 226 654 $ Poids 26 % |
| 6 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 157 $ Poids 24 % |
| 7 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 276 394 $ Poids 19 % |
| 8 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 265 592 $ Poids 15 % |
| 9 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 333 387 $ Poids 2 % |
| 10 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −19 994 $ | 281 143 $ Poids 2 % |
| 11 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 925 $ Poids 1 % |
| 12 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 344 111 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.