795 Rang BEL AUTOMNE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 425,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 129 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282096644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
52055282096644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 39 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 567 $ Poids 35 % |
| 2 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 219 361 $ Poids 35 % |
| 3 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 107 m · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 242 929 $ Poids 27 % |
| 4 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 405 506 $ Poids 26 % |
| 5 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 298 194 $ Poids 25 % |
| 6 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 448 $ Poids 23 % |
| 7 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 712 $ Poids 23 % |
| 8 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 178 777 $ Poids 22 % |
| 9 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 282 956 $ Poids 12 % |
| 10 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 358 408 $ Poids 2 % |
| 11 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −3 076 $ | 304 561 $ Poids 2 % |
| 12 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 254 442 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.