830 Rang BEL AUTOMNE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 163,2 m² · constr. 1965 · terrain 205 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 728,7 m²
Frontage
140,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 430 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282120175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
52055282120175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±331.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 74 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 946 m · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 81 519 $ Poids 33 % |
| 2 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 874 m · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 511 667 $ Poids 16 % |
| 3 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 351 751 $ Poids 9 % |
| 4 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 228 707 $ Poids 1 % |
| 5 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 357 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 3480, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-07-23 · 4.0 km · Vendu 202 000 $ (1 263 $/m²) 160 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 245 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 257 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 3501, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-04-05 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (3 989 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +45 470 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 710 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.