670 Rang BEL AUTOMNE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 95,6 m² · constr. 1935 · terrain 237 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 809 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 185 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282165635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
52055282165635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 34 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 932 m · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 225 062 $ Poids 18 % |
| 2 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 311 285 $ Poids 17 % |
| 3 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 056 $ Poids 14 % |
| 4 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 848 $ Poids 11 % |
| 5 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 208 944 $ Poids 9 % |
| 6 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 857 $ Poids 6 % |
| 7 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 732 $ Poids 6 % |
| 8 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 167 $ Poids 5 % |
| 9 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 325 602 $ Poids 3 % |
| 10 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 307 812 $ Poids 3 % |
| 11 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 916 $ Poids 3 % |
| 12 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 247 579 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.