4091 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
208 400 $
Autre · terrain 10 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 338,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 200 $
Rôle antérieur 21 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282167765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
21 100 $
ID provincial
52055282167765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 18 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4054, monté des Laurentides, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 811 m · Vendu 373 951 $ Ajust. marché +4 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 666 $ Poids 52 % |
| 2 | 660, rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2025-06-04 · 878 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 34 % |
| 3 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 485 $ Poids 30 % |
| 4 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 469 $ Poids 21 % |
| 5 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 133 m · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 778 $ Poids 18 % |
| 6 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 195 $ Poids 17 % |
| 7 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 15 % |
| 8 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 544 $ Poids 14 % |
| 9 | , Saint-Barthélemy 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 14 % |
| 10 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 277 $ Poids 12 % |
| 11 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 196 $ Poids 11 % |
| 12 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.