4041 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 106,1 m² · constr. 1977 · terrain 10 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 467,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282195063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
52055282195063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 64 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 302 609 $ Poids 24 % |
| 2 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 983 $ Poids 22 % |
| 3 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 821 m · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 246 757 $ Poids 19 % |
| 4 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 364 004 $ Poids 15 % |
| 5 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 935 $ Poids 12 % |
| 6 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 751 $ Poids 8 % |
| 7 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 181 155 $ Poids 7 % |
| 8 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 412 901 $ Poids 6 % |
| 9 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −875 $ | 211 550 $ Poids 5 % |
| 10 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 125 440 $ Poids 3 % |
| 11 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 287 671 $ Poids 2 % |
| 12 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 350 909 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.